京能集团继续围绕“四其中心”的首都都会战略定位 ，实验“凯时KB88为主、适度多元、产融团结、协同生长”的营业组合战略 ，实验“驻足首都、依托京津冀、拓展天下、走向天下”的空间结构战略 ，起劲提升综合实力 ，起劲提升效劳首都生长能力 ，起劲提升绿色生长水平 ，起劲提升科技立异能力 ，起劲提升精益化治理水平 ，着力建设成为治理模式先进、盈利能力稳健、人才步队精悍、绿色清静高效 ，有中国特色的国际一流首都综合凯时KB88效劳集团。
第三章 前期物业治理
第一条
在业主、业主大会选聘物业效劳企业之前 ，建设单位选聘物业效劳企业的 ，应当签署书面的前期物业效劳条约。
第二条
建设单位应当在销售物业之前 ，制订暂时治理规约 ，对有关物业的使用、维护、治理 ，业主的配合利益 ，业主应当推行的义务 ，违反暂时治理规约应当肩负的责任等事项依法作出约定。
建设单位制订的暂时治理规约 ，不得损害物业买受人的正当权益。
第三条
建设单位应当在物业销售前将暂时治理规约向物业买受人昭示 ，并予以说明。
物业买受人在与建设单位签署物业生意条约时 ，应当对遵守暂时治理规约予以书面允许。
第四条
国家提倡建设单位凭证房地产开发与物业治理相疏散的原则 ，通过招投标的方法选聘物业效劳企业。
住宅物业的建设单位 ，应当通过招投标的方法选聘物业效劳企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的 ，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部分批准 ，可以接纳协议方法选聘物业效劳企业。
第五条
建设单位与物业买受人签署的生意条约应当包括前期物业效劳条约约定的内容。
第六条
前期物业效劳条约可以约定限期;可是 ，限期未满、业主委员会与物业效劳企业签署的物业效劳条约生效的 ，前期物业效劳条约终止。
第七条
业主依法享有的物业共用部位、共用设施装备的所有权或者使用权 ，建设单位不得私自处分。
第八条
物业效劳企业承接物业时 ，应当对物业共用部位、共用设施装备举行磨练。
第九条
在治理物业承接验收手续时 ，建设单位应当向物业效劳企业移交下列资料：
(一)完工总平面图 ，单体修建、结构、装备完工图 ，配套设施、地下管网工程完工图等完工验收资料;
(二)设施装备的装置、使用和维护保养等手艺资料;
(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;
(四)物业治理所必需的其他资料。
物业效劳企业应当在前期物业效劳条约终止时将上述资料移交给业主委员会。
第十条
建设单位应当凭证划定在物业治理区域内设置须要的物业治理用房。
第十一条
建设单位应当凭证国家划定的保修限期和保修规模 ，肩负物业的保修责任。
上一条 ：【绿色生涯】垃圾分类测试题（130） 下一条 ：党员应知应会：十二个必需+九个必需
